1、企业资质

企业想要办理银行贷款，必须持有营业执照，企业注册成立时间至少一年以上（目前只有少部分银行介绍新执照），且半年内企业的法人和股东结构未发生任何变更，公司名下不能有诉讼、执行、异常、处罚等情况，如果有，必须全部处理完以后才能正常申请银行贷款

2、经营状况

企业经营状况良好，成立年限原则上应满足一年以上，并至少具备一个及以上完整的财务报表，企业负债率应不超过60%-70%范围内，通常需要提交近半年内的经营流水记录，以及近两、三年财务报表、纳税申报表或其他能充分证明企业经营状况良好的相关材料

3、抵押或担保情况

在申请银行贷款时，企业通常需要提供担保/抵押物作为风险防控的重要手段

其中，固定资产抵押被视为最佳的担保方式之一，常见的抵押物包括住宅、写字楼、商铺及土地等不动产

4、企业/法人征信

征信报告当前无逾期、无诉讼，企业征信负债笔数应不超过四笔，此外，企业在申请贷款前三个月内维持好良好的信用状态，近两年无不良信用行为，或征信报告中不良信用记录不超六次